Изъятие неиспользуемых земель: Цена, признаки и обходные пути
В законодательстве следует урегулировать признаки неиспользования сельхозземель, полагает замглавы Минсельхоза.
25.03.2016
Источник: http://regnum.ru/
Фото: corbisimages.com
Минсельхоз намерен законодательно бороться против длительного неиспользования земельных участков с помощью практики перехода прав собственности к аффилированным с собственником лицам. Как передает корреспондент ИА REGNUM 24 марта, об этом заявила замглавы Минсельхоза Виктория Абрамченко на «круглом столе» в Госдуме, посвященном вопросам совершенствования земельного законодательства.
«На сегодняшний день срок, по истечению которого земельный участок может быть изъят — это 3 года — стандартный срок неиспользования плюс 2 года — срок освоения. Мы предложили срок освоения включить в срок, в течение которого, если этот участок не использовался, он тоже был бы изъят», — сказала она.
По словам Абрамченко, это необходимо для того, «чтобы не было соблазна ждать 5 лет неиспользования земельного участка и потом аффилированным лицам этот участок реализовать, таким образом, запустив еще новый 5-летний цикл, для того чтобы земля опять-таки не работала».
«Собственник заключает договор с аффилированным лицом и таким образом уходит от ответственности. Мы предлагаем механизм, когда новый собственник с момента перехода права собственности к нему обязан в течение одного года приступить к использованию участка. И если в течение этого года новый собственник не использовал земельный участок, тогда запускается механизм земельного надзора», — отметила замминистра.
Кроме того, Абрамченко считает необходимым сосредоточиться на законодательном определении земельных участков, которые могут подлежать изъятию. «Либо это земельные участки незастроенные, незанятые сельхозугодьями, либо это участки земель сельхозназначения, на которых есть объекты какой-то переработки, сельскохозяйственной инфраструктуры, которые в ряде случае уже разрушены и не используются по назначению», — уточнила Абрамченко.
Также в законе следует ответить на вопрос, по какой цене должен выкупаться участок, считает замглавы Минсельхоза. «Если регион выкупает земельный участок, то по какой цене этот участок должен выкупаться? Первоначальная цена какая — кадастровая, рыночная и с каким дисконтом?» — задается вопросом Абрамченко.
Также предполагается, что законопроект будет содержать признаки неиспользования земельных участков, пояснила Абрамченко. «Это то, с чего начинается процедура привлечения нерадивого собственника к ответственности, то, с чем сталкивались органы, осуществляющие надзор. Есть мнение, что такие признаки должны быть в «теле» федерального закона — сейчас они определяются постановлением правительства», — разъяснила замминистра.
Внесенный группой депутатов и сенаторов законопроект об изъятии сельхозземель у нерадивых собственников Госдума может рассмотреть в апреле 2016 года.
регион:
Россия
