Холдинг «Продимекс» Игоря Худокормова продолжает консолидировать земельные активы в Воронежской области. Группа «Талекс» Алексея Тотунова передала холдингу 13 тыс. га пашни для погашения около 500 млн руб. долга перед Сбербанком и ВТБ. Вопреки первоначальным планам в сделку не вошли молочный комплекс и мясное поголовье «Талекса». В результате «Продимекс» получил наиболее ценные активы группы с дисконтом, считают эксперты.

О фактически состоявшейся передаче земли «Продимексу» “Ъ-Черноземье” рассказал Алексей Тотунов. При этом юридическое оформление сделки, по его словам, продолжится еще около трех месяцев. Сделка затрагивает практически все земельные активы «Талекса» в Аннинском и Панинском районах. В собственности группы останется молочная ферма и около 500 га земли в Аннинском районе, а также небольшое мясное стадо коров абердин-ангусской породы в Панинском, уточнил господин Тотунов. Кроме того, у компании сохранится мясокомбинат в Верхней Хаве, в 2014 году практически уничтоженный пожаром. Глава Верхнехавского района Сергей Василенко вчера пояснил “Ъ-Черноземье”, что это предприятие по-прежнему находится в аварийном состоянии. «Земельные активы проданы для погашения обязательств по кредитам перед Сбербанком и ВТБ», — сказал “Ъ-Черноземье” Алексей Тотунов. По его словам, после завершения расчетов у компании не останется банковских кредитов и «параллельно обсуждается партнерство с рядом компаний по строительству завода по убою свиней».

Формально передача земли может состояться после выставления на торги имущества банкротящихся структур «Талекса» — ООО «Мясокомбинат “Верхнехавский”» и ЗАО СХП «Рикон». Значительная часть земель в Аннинском и Панинском районах стоит на балансе «Верхнехавского», уточнил Сергей Василенко. С иском о банкротстве этой компании обратился Сбербанк, долг «Верхнехавского» перед которым превышает 220 млн руб. Но в мае банк уступил права требования воронежской структуре «Продимекса» ООО «Центрально-Черноземная агропромышленная компания» (ЦЧ АПК). Кроме того, ЦЧ АПК является кредитором в банкротном деле панинского ЗАО СХП «Рикон», совокупный долг которого перед различными компаниями превышает 275 млн руб.

Впервые о возможной покупке «Продимексом» активов «Талекса» стало известно в марте 2018 года. Тогда предполагалось, что кроме земли холдинг купит молочный комплекс группы на 1,3 тыс. голов в поселке Прогресс Аннинского района (управляется ООО «Аннинская ферма»). Но собеседник “Ъ-Черноземье” на молочном рынке региона подчеркивал, что «Продимексу» интересна именно земля, а на приобретении молочного комплекса могла настаивать администрация. При этом для молочного комплекса на 3,5 тыс. голов под корма необходимо около 5 тыс. га. Вчера в «Продимексе» оперативно не смогли пояснить, как будут использовать приобретенные площади. В Аннинском районе у холдинга расположен Садовский сахарный завод, в Панинском — Перелешинский сахарный комбинат. Тем не менее управление сельхозземлями для «Продимекса» уже стало самостоятельным, отдельным от сахарного направлением бизнеса. Помимо свеклы холдинг выращивает на своих землях пшеницу, ячмень, кукурузу на зерно, подсолнечник, сою, горох. В Воронежской области компания также производит молоко.

Напомним, «Талекс» — основной бизнес Алексея Тотунова, основанный, по собственным данным, в 1991 году. Изначально группа занималась грузоперевозками, затем — переработкой и хранением рыбы, в основном в Санкт-Петербурге. Реализация проектов в Воронежской области началась в 2009 году.

Проблемы «Талекса» начались в январе 2014 года после пожара на мясоперерабатывающем заводе. В конце декабря того же года на площадке животноводческой структуры группы ООО «Таурус» в Грибановском районе начался падеж мясных коров: животные погибали от голода. К проблеме подключились региональные и федеральные власти, и «Талекс» принял решение о продаже всего мясного поголовья. Тогда господин Тотунов пояснял „Ъ“, что из 1,8 тыс. голов 500 было продано семи небольшим компаниям в сумме за 25 млн руб., остальное более чем за 55 млн руб. должен был выкупить «Мираторг». Но эта сделка так и не состоялась. Еще тогда господин Тотунов подчеркивал, что компания намерена продолжать развитие молочного животноводства и переработки за счет восстановления сгоревшего мясокомбината.

Земли «Талекса» для «Продимекса» могут стать вторым крупным приобретением в Воронежской области в 2018 году. В середине сентября Федеральная антимонопольная служба получила ходатайство структуры холдинга ООО «Агропродукт» на приобретение 100% ООО «Экспортхлебагроцентрплюс». Эта компания управляет в Воронежской области земельным банком площадью 4,5–5 тыс. га. Тогда директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивал среднюю стоимость сельхозземли в Воронежской области в 50 тыс. руб. за гектар. Таким образом, рыночная стоимость 13 тыс. га земель «Талекса» сопоставима с объемом долгов компании с учетом небольшого дисконта. На уступки группа могла пойти не только из-за долговой нагрузки, но и благодаря значительной площади единовременно реализованной земли, полагает руководитель проектов практики «Оценка» компании «НЭО Центр» Елена Варламова. Аналитик «Алора» Алексей Антонов полагает, что для «Продимекса» было принципиально важно не доводить банкротство до торгов: в этом случае получить дефицитную землю в Черноземье по цене ниже рыночной вряд ли бы удалось.